image
ArchitectureReal Estate

by Sophie She

هكذا يبدو النشوة لعشاق العمارة في دبي

16 May 2025

كانت قديماً موطناً للأقدام المسرعة، ويستعد مضمار جبل علي التاريخي للانطلاق نحو المستقبل – ليس مع الخيول، بل مع مدينة المستقبل صممتها مجموعة BIG – مجموعة بيارك إنجلز, أحد الأسماء الأكثر ثورية في عالم العمارة اليوم. إنهم نجوم، هم كيس، وبوب ديلان، وبي جيز في عالم العمارة.
في خطوة جريئة تدمج بين التقليد ومدن المستقبل الرائدة، A.R.M. Holding, وهي قوة استثمارية رائدة في الإمارات، قد تعاونت مع BIG لإعادة تصور 5 كيلومترات مربعة من الأراضي المتميزة في دبي. من المقرر أن يبدأ التطوير في أوائل عام 2026 – ويعد ليس فقط حيًا جديدًا، بل حركة حضرية تحويلية تتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040.
بعد رؤية هذا المشروع، يكاد هذا الكاتب يحزم حقائبه للانتقال إلى هناك بمجرد أن يكون قادرًا على ذلك!
image

موقع متجذر في الإرث

يقع في قلب دبي الغربية، احتفظ مضمار جبل علي منذ زمن طويل بمكانة خاصة في الحياة الثقافية والترفيهية للإمارة. من المنافسات الفروسية إلى تجمعات العائلات، قدم مزيجًا فريدًا من التقليد والترفيه.
الآن، من المقرر أن يصبح هذا المنظر التاريخي قاعدة لنوع جديد من المجتمع – يربط بين التراث والابتكار، مدفوعًا بخطة رئيسية تتماشى مع أهداف خطة دبي الحضرية 2040. تهدف هذه المبادرة الوطنية إلى رفع مستوى جودة الحياة، وتعزيز الاستدامة، وتعزيز التنمية الموجهة نحو الناس.
“ستكون هذه الخطة الرئيسية بمثابة جسر يعزز التواصل، والفهم، ومبادئ التعاطف التي تعتبر مركزية لرؤيتنا في تمكين الازدهار،” قال سعادة محمد سعيد الشحي، الرئيس التنفيذي لشركة A.R.M. Holding.
image

صور توقيع سعادة محمد سعيد الشحي وبيارك إنجلز

A.R.M. Holding: البناء لأجيال

معروفة باستثماراتها في العقارات، والمصارف، والتكنولوجيا، والضيافة، قامت A.R.M. Holding بشكل متزايد بتعزيز موقعها كمطور لمساحات مجتمعية دائمة. مع هذا المشروع، تعمق الشركة التزامها بإنشاء بيئات تعكس القيم الإماراتية بينما تلبي أعلى المعايير العالمية في العمارة، والاستدامة، وتصميم الأماكن العامة.
في قلب المشروع يكمن الرغبة في تنسيق الهوية الثقافية مع البنية التحتية الرائدة. سيشمل التطوير مرافق الفروسية والإسكان “الإماراتي أولاً” للحفاظ على روح المضمار بينما يقدم أنماط جديدة من الحياة الحضرية التي تحتضن المرونة، والصحة، والشمولية.
image

رؤية BIG: جزر حضرية في بحر أخضر

تم تصميم المخطط الرئيسي بواسطة BIG — مجموعة بيارك إنجلز، وهي شركة معمارية معروفة بإنشاء بعض من أكثر الهياكل شهرة وابتكارًا في جميع أنحاء العالم. وبقيادة المهندس المعماري الدنماركي بيارك إنجلز، كانت BIG مسؤولة عن مشاريع مثل مقر جوجل في وادي السيليكون، وبيت LEGO في الدنمارك، وغاليري لافاييت في الشانزليزيه بباريس، وسبيرال في نيويورك، ونموذج مدينة ووفن الخاصة بتويوتا في اليابان. انظر إليهم جميعًا هنا! المتحف الوطني للتاريخ الطبيعي في المجر يثير الدهشة.
في دبي، تتصور BIG مجتمع جبل علي الجديد كـ "أرخبيل من الجزر الحضرية في بحر أخضر"، حيث يتم ربط كل حي بممرات خضراء مصممة لتعزيز الاتصال العضوي. يزداد التركيب الكثيف حول حديقة مركزية خضراء، مما يسمح للطبيعة أن تصبح عنصرًا موحدًا عبر الموقع.
"ليس هذا مجرد حي جديد، بل إنه فصل جديد لدبي - حيث تصبح المسؤولية البيئية والاستدامة الاجتماعية أساسًا، وليس مجرد هامش، للتنمية الحضرية،" قال بيارك إنجلز.
image

أبرز التصميمات والتأثير

سيتم هيكلة هذا التطور الجديد الخصب في جبل علي حول أربعة أعمدة أساسية:
الحياة الحديثة
ستقدم المناطق السكنية تخطيطات مرنة تدعم العمل عن بُعد، والتكنولوجيا المتكاملة، والبنية التحتية الذكية. ستركز المنطقة العامة على سهولة السير، والوصول إلى الخدمات المحلية، والتفوق المعماري.
المجتمع والثقافة
ستكون الفنون، ومراكز التعلم مدى الحياة، والبرامج الثقافية ذات الأهمية - بما في ذلك مناطق التراث الفروسية - مركزية في الحياة اليومية، احتفالًا بتاريخ المنطقة بينما تخلق نقاط تماس ثقافية جديدة.
الصحة ونمط الحياة
سيقوم نهج "المدينة كصالة رياضية" بإدماج الصحة في التصميم الحضري من خلال مراكز الصحة الجيل التالي، وشبكات النقل النشطة، وسهولة الوصول إلى المرافق، وكل ذلك ضمن نطاق مشي يبلغ 5 دقائق.
الاستدامة والبيئة
ستتضمن البنية التحتية الخضراء أنظمة تبريد سلبية، ومزارع مجتمعية، ومناظر طبيعية ذات تنوع بيولوجي عالٍ. سيتم تصميم جميع المنازل والمرافق لتقليل الأثر البيئي مع تعزيز جودة الحياة.
image
يتم توجيه المشروع من خلال 17 مؤشراً قابلاً للقياس للأداء الرئيسي، مع أهداف مثل تحقيق أعلى متوسط عمر متوقع في دول مجلس التعاون الخليجي، وتقليل معدلات السمنة والسكري في الإمارات، وضمان أن يعيش كل مقيم على بُعد قريب من المساحات الخضراء والخدمات المجتمعية.
قال الشحي: “ستتحول هذه الأرض، المتجذرة بعمق في التراث، إلى مجتمعات مزدهرة وتلهم الأجيال القادمة.”