15 Apr 2024
العيش في دبي يشعر وكأنه في علاقة عاصفة عندما يتعلق الأمر بالعقارات. هناك العديد من المناطق الرائعة للاختيار من بينها، لكل منها سحرها الفريد وأجواؤها. ولكن مثل أي علاقة، فإن العثور على الإيجار المثالي يتطلب القليل من التجربة والخطأ. لقد خضت نصيبي العادل من المغامرات في البحث عن منزل، ودعني أخبرك، لقد كانت تجربة مثيرة حقًا.
التصفح اللانهائي على مواقع العقارات، والعديد من الرسائل والمكالمات عبر الواتس آب، كل واحدة تعد أن تكون الأفضل. لكن بعد ذلك، تأتي خيبة الأمل عندما لا تكون المعاينة كما تخيلت. أنت تعرف عندما يكون لديك بعض الأشياء التي لا يمكن التفاوض عليها: إطلالة على الشاطئ أو مطبخ مفتوح. بالنسبة لي، كل شيء يتعلق بتدفق الضوء الطبيعي، حيث أعمل من المنزل في معظم الأيام ويعتبر الإضاءة الطبيعية هي الرابح بالنسبة لي.
إليك بعض من الأشياء التي لا أستطيع التفاوض عليها في العثور على منزلي المثالي:
الموقع: ليس بعيداً جداً عن الحدث، ولكن ليس قريباً جداً أيضاً. بينما أنا فتاة المدينة بامتياز، لم أرغب في العيش وسط كتل شاهقة. بعد ثماني سنوات في دبي، حيث عشت في المارينا ومنطقة الأعمال، كان الانتقال إلى JVC مثالياً — على بعد 15 دقيقة من المارينا ووسط المدينة. على الرغم من كوني خارج طريق رئيسي، إلا أنني محاطة بمساحات مفتوحة، وإطلالة أفق المارينا؟ مذهلة للغاية — سواء في النهار أو الليل.
الصورة: وقاص سلطان
شرفة بإطلالة: إن وجود شرفة بإطلالة في عقارك بدبي هو أكثر من مجرد جمالية. إنه يتعلق بخلق مساحة يمكنك فيها الاسترخاء والاستمتاع بأفق المدينة الرائع أو إطلالات الواجهة المائية الساكنة التي تقدمها دبي. تضيف شرفتي بعداً إضافياً لمساحة العيش الخاصة بي، مثالية للاستمتاع بفنجان شاي في الصباح أو عشاء عند غروب الشمس بين الحين والآخر.
المساحة: تميل العديد من العقارات إلى أن تكون على الجانب المضغوط في دبي. توفر المساحة في إيجارك راحة ومرونة أكبر وتوفر أيضًا مساحة للتخصيص وجعل المكان خاصاً بك. أعيش في شقة بغرفتي نوم، وهي ليست كبيرة، لكن إنشاء مساحة عمل مخصصة أمر مهم جداً بالنسبة لي، بالنسبة للبعض قد يكون إعداد ركن قراءة مريح، أو استضافة الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تساعد المساحة الإضافية للتخزين في الحفاظ على الفوضى، وللأسف شقتي ليست رائعة من حيث التخزين الإضافي — عليك أن تكون مبدعًا.
قد لا يشعر البحث في سوق الإيجار في دبي وكأنه رحلة مذهلة. سواء كنت جديدًا على دبي أو جديدًا في تأجير الشقق في المدينة، دعني أساعدك في التنقل عبر تفصيلات العثور على إيجارك المثالي.
دعنا نبدأ بالموقع. تتمتع دبي بتنوع من الأحياء، كل منها شخصيتها الخاصة. سواء كنت متمركزاً حول الطاقة الديناميكية في وسط المدينة أو الإطلالات الهادئة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا، فإن فهم المنطقة التي تناسب نمط حياتك أمر بالغ الأهمية. ضع في اعتبارك عوامل مثل القرب من العمل، خيارات السوبر ماركت وخدمات التوصيل، وأسلوب الحياة، أين تقضي معظم وقتك في المدينة؟ هل أنت من الأشخاص الديناميكيين في وسط المدينة، أم تفضل المساحات المفتوحة التي توفرها المناطق ذات الارتفاع المنخفض مثل The Greens — هناك الكثير من المناطق للاعتبار.
الصورة: أبوودي فيساكاران
تاليًا، الميزانية. قد تكون دبي معروفة بالعيش الفاخر، لكن هناك خيارات للإيجار تناسب كل ميزانية. حدد ميزانية واقعية تشمل ليس فقط الإيجار، ولكن أيضًا التكاليف الإضافية مثل فواتير الخدمات ورسوم الصيانة. تأتي معظم الشقق مع مواقف سيارات، وصول إلى صالة رياضية، ومنطقة حمام السباحة — عوامل تستحق النظر ما لم تكن الاستلقاء بجانب حمام السباحة من الأشياء التي لا يمكن التفاوض عليها.
بمجرد أن يتم تحديد قائمة المواقع الخاصة بك، حان الوقت للبحث عن شقتك المثالية على منصات مثل Property Finder أو Beyute. استعد لتصفية القوائم، وحفظ تلك التي تجذب انتباهك، وتحديد مواعيد العرض كما لو كنت محترفًا.
آه، العروض — مثل المواعدة السريعة للشقق. السير من طرف المدينة إلى الطرف الآخر، وتقييم كل مباراة محتملة بعين نقدية. في هذه المرة، زرت خمسة عشر شقة عبر يومين. كل ذلك بعد مواعيد العمل، حوالي الساعة 6 مساءً. كانت جميعها في نفس المنطقة التي كنت أعيش فيها، The Greens، لذا كانت قريبة. بدت بعض العقارات باهظة الثمن لشقق قديمة جدًا، لذلك أدخلت ورقة عشوائية في المزيج — وتوجهت إلى JVC. وهي منطقة لم أفكر أبدًا في العيش فيها. كان مبنى جديداً مذهلاً وكانت الأمان ودية ومساعدة، هذه لمسة لطيفة لمبنى.
ثم خططت لعرض الشقق في منطقة JVC، وكانت لدي قائمة فحص شخصية: هل التخطيط وظيفي؟ هل يحتوي على مساحة تخزين كافية؟ والأهم، هل يشعر كأنه منزل؟ ثق بي، عندما تدخل إلى 'الشقة المناسبة'، ستعرف ذلك. وأنا بالتأكيد فعلت، كان الأمر يتعلق بالإضاءة، والإطلالة ورغم أن المطابخ المفتوحة كانت على قائمتي كشرط، تفوقت الشقق الأخرى، وفي بعض الأحيان يجب أن تتخلى عن بعض الأمور.
صورة: عليم دجلن
لكن انتظر قبل أن توقع على الخط المنقط. تأكد من إعداد قائمة بالأسئلة لطرحها على وكيل العقارات: اعتبر شروط الإيجار، بما في ذلك المدة، خيارات التجديد، والبنود المتعلقة بالصيانة أو الإصلاحات. استفسر عن المرافق مثل الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية، ومرافق وقوف السيارات، وتدابير الأمن.
ولا تنس الوديعة الأمنية المروعة. بينما تعتبر ممارسة قياسية في دبي، تأكد من فهمك للشروط والأحكام المحيطة بها، بما في ذلك كيفية استردادها في نهاية فترة الإيجار. عادة ما يكون الشيك مع وديعة أمنية بنسبة 5٪ من إجمالي الإيجار السنوي.
لا تخف من التفاوض. يمكن أن تكون أسعار الإيجارات في دبي مرنة، خاصة في سوق تنافسية. إذا وجدت عقارك المثالي ولكن السعر مرتفع، حاول التفاوض مع المالك أو وكيل العقارات. قد ينقذك القليل من المساومة بضع دراهم. أعتقد أيضًا أن وقت السنة الذي تستأجر فيه يؤثر على التسعير. لقد كنت محظوظًا بما يكفي للاستئجار في يوليو وأغسطس، حيث تكون دبي أقل ازدحامًا. بعض عقود الإيجار تنتهي، مثل عقود المعلمين، أو إذا قررت المغادرة، يبدو أن الصيف دائمًا وقتًا جيدًا للعودة إلى وطنك، قبل أن تضرب الحرارة ويبدأ الموسم الجديد.
لقد وجدت عقارك المثالي، وقررت بعد التفكير أنه هو الخيار المناسب. اتصل بوكيل العقارات وتأكد من أنك تمتلك الوثائق التالية. هذه الوثائق مطلوبة بشكل قياسي لاستئجار أي عقار في إمارة دبي:
- نسخة من جواز سفرك
- نسخة من فيزا الإقامة، لا يمكنك استئجار عقار إذا لم تكن مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة
- نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية
- دفتر شيكاتك: بما في ذلك الوديعة الأمنية وعدد الشيكات التي اتفقت عليها مع المالك، وتقسيم الإجمالي السنوي.
صورة: صوفي جيراسيمينكو
لقد سيوجهك وكلاء العقارات الجيدون خلال العملية. لا تزال معظم عقارات دبي تتعامل مع الشيكات، حيث أن البعض يقدم خيارات دفع شهرية والبعض الآخر يتطلب عدة شيكات. سيجمع وكيل العقارات جميع الشيكات والوديعة كإجراء أمني. بمجرد الاتفاق، ستتلقى المفاتيح والمستندات اللازمة التي ستحتاجها لتسجيل عقد إيجارك مع إيجاري، وربط خدمات المياه والكهرباء، وخدمات تكييف الهواء والإنترنت - إما من خلال دو أو اتصالات. تتطلب معظم المباني تصريح نقل لنقل الأثاث، لذا تحدث مع الأمن لمناقشة إجراءاتهم، فهي تتغير من مبنى لآخر.
لذا ها هي، زملاء المستأجرين. مع الصبر والمثابرة ورشة من الحظ، ستستقر قريبًا في إيجارك المثالي. أتمنى لك التوفيق في البحث عن منزل!
/medium_459397612_17932345208930994_533474497504475983_n_83887a290f.jpg?size=76.47)
FoodDubai
قصص الأشخاص الذين يصنعون طعامك: مطعم بلومبي
سلسلة تستكشف الكواليس في صناعة الضيافة في دبي
by Sophie She
28 Oct 2024
/medium_kent_tupas_n4m_i_Dj_Jv_G8_unsplash_ffda00b954.jpg?size=10.93)
Dubai
تصوير السفر: التقط جمال دبي
من ناطحات السحاب الرائعة إلى المناظر الصحراوية الهادئة، استكشف دبي من خلال العدسة
by Iffat Nawaz
27 Oct 2024
/medium_Frame_1412_1_6cfcdd3c52.jpg?size=66.17)
EventsDubai
5 أسباب للحضور إلى Crowd Test
مهرجان الموسيقى والفنون الأول من The Sandy Times في الطريق. لماذا تقضي 16 نوفمبر معنا؟
by Dara Morgan
23 Oct 2024
/medium_145_1_f34630a836.jpg?size=53.19)
Dubai
ريال مدريد في دبي: هل هو مخصص فقط لعشاق كرة القدم؟
بالتأكيد لا. استكشف مكانًا حيث تجتمع كرة القدم والطعام والمرح معًا.
by Iffat Nawaz
19 Oct 2024
/medium_getty_images_kbmfkohn_7_E_unsplash_8088b523bc.jpg?size=48.03)
Dubai
منتزه التماسيح في دبي: تعرف على أقارب الديناصورات
يوم ممتع مع لقاءات التماسيح، حوض سمك، متحف والمزيد
by Iffat Nawaz
18 Oct 2024
/medium_8b2b3486_fa971dfad0.jpg?size=71.17)
Dubai
ثورة النقل في دبي: هل سنطير؟
استكشاف الخطوات التالية في تطوير وسائل النقل في دبي — من القطارات الكبسولية إلى سيارات الأجرة الطائرة
by Barbara Yakimchuk
17 Oct 2024