by Ashas Bukhari
من يقف وراء معالم دبي الشهيرة؟ تعرف على مطوري العقارات. الجزء 1
24 Apr 2024
برج خليفة - من إنشاء إعمار
ما لم تكن تعيش داخل دودة رملية، فمن المحتمل أنك سمعت عن برج خليفة. وإذا لم تكن قد سمعت، نأمل أن تعجبك نكهة التوابل.
سُمي البرج تكريماً لزعيم دولة أبوظبي المجاورة، الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، حيث يشيد برج خليفة، أو برج خليفة، بالرئيس السابق لدولة الإمارات العربية المتحدة كما لم تفعله أي نصب تذكاري آخر. تم بناءه من قبل مطور العقارات إعمار، وعندما ظهر هذا العملاق ذو البرج في أفق دبي في 4 يناير 2010، لم يكن جاهزاً تماماً لاستعراض كل زواياه الداخلية. تم تصميمه ليكون بوتقة تنصهر فيها جميع الأمور التجارية والسكنية والضيافة، وبلغ ارتفاعه الفعلي 2,717 قدم (828 متر) بما يصل إلى 163 طابقًا، وكان ذلك سرا محروسًا حتى العرض الكبير. كان ذلك من إبداع السحرة المعماريين في شيكاغو في سكدمور، أوينغز وميريل، بقيادة أدريان سميث كمهندس معماري وويليام ف. بيكر كمهندس إنشائي.
صورة: نيك فيوينغز
الآن، دعنا نتحدث عن الشكل! تخيل زهرة ضخمة بثلاث بتلات — هذا هو الإلهام لتصميم هذا البرج، الذي يعكس زهرة الهيمانوكاليس المحلية في طريقة غير تقليدية. تصميم البرج الذكي على شكل حرف Y ليس مجرد عرض؛ بل هو سلاح سري ضد تلك القوى الهوائية المزعجة. يوفر الجوهر السداسي العمود الفقري، بينما تنتشر سلسلة من الأجنحة، كل منها مع جوهر خرساني وأعمدة خاصة به. كلما ارتفع البرج، تقوم الأجنحة برقصه حلزوني بأناقة، مما يغير شكل المبنى مع كل لفة من أجل ترويض عاصفة الرياح.
في قمة البرج، يسرق ركيزة الأنظار، قائماً بارتفاع يزيد عن سبعمائة قدم (مئتي متر). وتخيل ماذا؟ لم يتم رفعه جواً — بل تم بناؤه داخل البرج ورفع باستخدام مضخة هيدروليكية. والآن، دعنا نتحدث عن الأساس: يتمثل في مصفوفة خرسانية مسلحة سميكة، تصل تقريباً إلى 13 قدم (4 متر)، مثبتة على أعمدة خرسانية سميكة بقطر 5 أقدام (1.5 متر). ولا ننسى الفخامة على مستوى الأرض — منصة بارتفاع ثلاثة طوابق وقبو بطابقين، بمساحة مذهلة تبلغ مليوني قدم مربع (186,000 متر مربع) من براعة معمارية خالصة.
صورة: مكي مندينيلا
ولكن انتظر، هناك المزيد! قشرة البرج هي مزيج أنيق من الألمنيوم والفولاذ المقاوم للصدأ، وأكثر من 28,000 لوحة زجاجية مقطوعة يدوياً، مما يعطيه ذلك اللمعان المميز. ولإضفاء لمسة إضافية، هناك منصة مراقبة عامة تُدعى "في القمة" في الطابق 124 — لأن ما قيمة ناطحة سحاب بدون إطلالة رائعة من الأعلى؟
من هو إعمار؟
تعتبر إعمار المطور العقاري الرائد في دبي، حيث يرتبط اسمها بالابتكار والتميز في الصناعة. تشمل محفظتهم معالم بارزة مثل برج خليفة ودبي مول، والتي تحدد أفق وسط مدينة دبي وترفع المعايير لبقية المطورين العقاريين في دبي. مع التزام لا يتزعزع بالجودة، والاستدامة، ورضا العملاء، حصلت إعمار على مكانتها كأحد رواد التطوير العقاري في دبي.
كعقل مدبر وراء بعض من أكثر الأحياء جذباً في المدينة، نسجت إعمار سحرها في نسيج المدينة الحضرية في دبي. تشمل مشاريع العقارات الأخرى التي نفذتها إعمار:
— رانش أرابيان
— دبي مارينا
— الينابيع
— دبي هيلز إستيت
— الجرينز
— الميادين
— البحيرات
— كريك هاربر
تتميز كل مجتمع بلمسة إمارة، التي تتسم بدمج سلس بين الحداثة وعناصر التصميم العربي التقليدي. تضمن تفانيهم في تصميم مواضيع معمارية متناسقة أن يكون كل مشروع تحفة فنية بذاته.
في عام 2023، تواصل إمارة تشكيل مستقبل المدينة مع الإعلان عن تطوير مجتمعات جديدة مثيرة مثل ذا فالي، وإيمار بيتشفرونت، وإيمار ساوث، مما يعد بمزيد من الابتكار والرفاهية للسكان والمستثمرين على حد سواء. عندما يتعلق الأمر بتطوير العقارات في دبي، فإن اسم إمارة هو الاسم الذي يحدد المعايير.
Palm Jumeirah – بنيت بواسطة نخيل
مرحبًا بكم في Palm Jumeirah، المزيج النهائي للرفاهية والابتكار في دبي، الإمارات العربية المتحدة - واحة ساحرة تقع وسط المياه اللامعة. تخيل هذا: من ارتفاع عالٍ، يبدو كأنه اكتشاف شجرة نخيل في وسط دائرة شاسعة - wonder معماري مصنوع بأيدي بشرية في أوائل القرن الحادي والعشرين، مولد من عائدات النفط المزدهرة في دبي.
الآن، دعنا نغوص في قلب Palm Jumeirah. تخيلها ككائن حي، حيث يلعب جذعها، عمودها، سعفها، والهلال جميعًا دورًا حيويًا. الجذع، بوابتك إلى الجنة، يربطك بالبر الرئيسي عبر جسر ساحر. جسر آخر يقودك إلى العمود، محور مركزي نحيف تتفرع منه سبعة عشر سعفة، وكل واحدة منهم ملاذ خاص بها. ثم هناك الهلال، حضن واقٍ يحيط بهذه الجنة، مع أقسامه الثلاثة التي تضمن تدفق المياه البحرية برفق.
صورة: توماس هايس
لكن هنا الجزء الممتع: التنقل! انطلق في القطار الأحادي، رحلة المستقبل التي تمتد حوالي ثلاث أميال (4.8 كم) من البر الرئيسي إلى الهلال، متجاوزًا العمود والجذع. الهلال، الذي يبلغ عرضه 650 قدمًا (مئتي متر) ويمتد لأكثر من 10.5 ميل (17 كم) من الطول الكلي، يقدم لك شريحة من الجنة على الأرض، مع ما لا يقل عن 1,380 فدانًا (560 هكتارًا) من الأراضي الجديدة المرتبة لراحتك.
الآن، من هو العقل المدبر وراء هذا المعلم المعماري؟ لا أحد سوى نخيل، شركة عقارات مملوكة الآن من قبل حكومة دبي، مع الاستراتيجية التي وضعتها عقول الشركات المبدعة في Helman Hurley Charvat Peacock، وهي شركة معمارية أمريكية. لقد شكلوا جزرًا من الرمال المستخرجة من الخليج الفارسي، بينما حصلت الجانب البحري من الهلال على حصن قوي من الصخور والصخور من البر الرئيسي.
تقدم بضع سنوات إلى الأمام في عام 2007، وها هي! انتقل أول السكان إلى داخلها، مستعدين للاتصال بهذه الجنة الوطن. تزين الشقق والمراكز التجارية ونفحات من الفنادق الجذع، بينما تصطف الفلل على السعف، تدعوك إلى حياة من الأناقة والراحة. أما الهلال؟ فهو المكان الذي تتحقق فيه الأحلام، حيث يحتضن معظم الفنادق والمنتجعات الفاخرة.
صورة: كريستوف شولتز
لكن انتظر، هناك المزيد! كانت جزيرة النخلة مجرد بداية لرؤية دبي الكبرى. كانت جزيرة جبل علي وجزيرة ديرة مقررًا أن تتبع آثارها، لكن الشكوك الاقتصادية وضعت تلك الأحلام في الانتظار. ثم هناك العالم - مشروع طموح من الجزر الاصطناعية التي تشبه خريطة العالم، لا تزال تنتظر كشفها الكبير.
لذا، سواء كنت تتوق إلى شريحة من الجنة أو تسعى ببساطة إلى المغامرة، تدعوك جزيرة النخلة لتجربة عالم حيث الفخامة تعرف حدودًا وأحلام تأخذ شكلها على مياه دبي المتلألئة.
من هي النخيل؟
تُعد النخيل من الشركات الرائدة في تطوير العقارات في دبي، وقد صنعت لنفسها مكانة متميزة بمشاريعها الرائدة في جميع أنحاء الإمارات. من بين إبداعاتها المذهلة، تبرز جزيرة النخلة كأيقونة عالمية - مجتمع جزيرة صناعية مدهشة مزينة بشواطئ نقيّة، وشقق فاخرة، وفيلات فاخرة، جميعها مرتبطة بمول النخيل.
لكن هذه ليست سوى قمة الجليد. تمتد قوة النخيل إلى ما هو أبعد من جزيرة النخلة لتشمل طيفًا من المجتمعات السكنية الملحوظة. تشمل مشاريعها العقارية الأخرى:
— جزر جميرا
— حديقة جميرا
— مثلث قرية جميرا
— دائرة قرية جميرا
الآن، استعد للفصل التالي في حياة الرفاهية - إعادة إطلاق جزيرة جبل علي الكبرى. كمشروع رائد للنخيل، تعد بتحديد معيار عالمي جديد للمعيشة على الواجهة المائية، حيث توفر مساحات خضراء خصبة، وتكنولوجيا المدن الذكية الحديثة، ووفرة من وسائل الراحة عالية المستوى.
مع مجموعة متنوعة من المشاريع التي تشمل التطورات السكنية، والتجارية، والترفيهية، تواصل النخيل قيادة المسيرة في إنشاء مجتمعات مميزة ومستدامة. تتجاوز رؤيتها مجرد البناء؛ هم مهندسون للمدن حيث يمكن لكل مواطن، ومقيم، وزائر الازدهار.
ولا تتوقف الإثارة عند هذا الحد. إن أحدث إصدارات النخيل، بما في ذلك غرين وود، ومساكن كومو، وأبراج شاطئ النخلة وفنادق ومساكن ريكزوس، وجزر دبي، على وشك إعادة تعريف الحياة الفاخرة في دبي، موفرة تجارب لا مثيل لها لأولئك الذين يسعون إلى قمة الأناقة والراحة. عندما يتعلق الأمر بتنمية العقارات في دبي، فإن النخيل هو الاسم الذي يمكنك الوثوق به للابتكار، والتميز، والفخامة الفريدة.
إطار دبي - بُني في دبي!
هل تساءلت يومًا عن ما ألهم فكرة إطار دبي؟ كانت مستوحاة من مفهوم ربط الماضي والحاضر والمستقبل في هيكل رائع واحد! العقل المدبر وراء كل ذلك، فرناندو دونيس، تصور رمزًا يجسد الرحلة الرائعة لدبي من قرية صيد متواضعة إلى متروبوليس نابضة بالحياة كما هي اليوم. لذا، عندما تنظر إلى إطار دبي، فإنك لا ترى فقط الفولاذ والزجاج؛ بل تشهد تطور مدينة، متwoven في كل شعاع لامع وتفصيل معقد.
الآن، دعنا نتحدث عن نجمة عرض إطار دبي - الممشى الزجاجي المدهش الذي يرتفع على ارتفاع 150 مترًا في الطابق العلوي. بخلاف إنجازه الهندسي المثير للإعجاب مع ألواح الزجاج المقوى بشكل فائق، يقدم هذا الممشى ابتكارًا رائدًا - تقنية البلورات السائلة الحساسة للضغط. مع كل خطوة، يتحول الزجاج تحت قدميك بسلاسة من معتم إلى شفاف، مما يضيف طبقة إضافية من الإثارة لزيارتك.
صورة: كريس يانغ
ولكن دعنا نتعمق في اللوجستيات. هل تعلم أن الطابق العلوي لم يُبنى في المكان؟ بل تم تجميعه على الأرض قبل أن يُرفع كوحدة واحدة إلى أعلى البرجين الجانبيين. استغرق هذا العملية الدقيقة، التي تم تنفيذها بواسطة أربع رافعات هيدروليكية قوية، عدة أيام لإكمالها، مما يضمن استقرار الهيكل وسلامته.
بالإضافة إلى عجائبه الهندسية، يفتخر إطار دبي ببعض الإحصائيات المذهلة. يمتد السطح الزجاجي للطابق العلوي على 116 مترًا مربعًا، ويتكون من ألواح زجاجية متطورة، بينما تم استخدام 2000 طن من الفولاذ في بنائه - مما يبرز صلابة وموثوقية هذا العجيبة المعمارية.
صورة: رينهارت جوليان
الآن، دعنا نتحدث عن المناظر. سواء كنت تتadmire خط أفق برج خليفة وطريق الشيخ زايد إلى الجنوب أو تستمتع بمشاهد خور دبي وديرة إلى الشمال، فإن المناظر من إطار دبي لا تُضاهى حقًا. وإذا قمت بتوقيت زيارتك بشكل صحيح، فقد تتمكن من مشاهدة عرض مذهل للألعاب النارية من إحدى مناطق المشاهدة الرئيسية في المدينة.
لكن لا تتسرع في الصعود إلى الأعلى بعد. خذ بعض الوقت لاستكشاف المنطقة المحيطة، التي تقع ضمن حديقة زعبيل الواسعة. من التقاط تلك السيلفي الأيقونية إلى التجوال في المساحات الخضراء والتذوق من الأطعمة الشهية من شاحنات الطعام القريبة، هناك الكثير لتكتشفه سواء في الأعلى أو الأسفل في إطار دبي.
بلدية دبي – أنت تعلم من هم!
تعد بلدية دبي العمود الفقري للحياة الحضرية في دبي، حيث تعتني بخدمات المدينة وتقوم بصيانة المرافق عبر الإمارة. وتعمل هذه الهيئة الديناميكية، التي تتبع مباشرةً لمجلس دبي التنفيذي، تحت قيادة المدير العام المهندس داوود عبد الرحمن الهجيري منذ عام 2018.
في عام 1954، وضع ولي عهد دبي الرؤيوي، راشد بن سعيد آل مكتوم، الأساس لهذه الهيئة الأساسية. ومع تقدم الزمن إلى العصر الرقمي، أطلقت بلدية دبي مشروع الحكومة الإلكترونية في عام 2001، مما جعل أربعين خدمة مدينة متاحة عبر الإنترنت بطريقة مريحة.
تعمل بلدية دبي من خلال قطاعين رئيسيين — قطاع خدمات الدعم المؤسسي وقطاع التخطيط والحكومة — حيث يراقب كل منهما الرؤساء التنفيذيين الذين يجيبون للمدير العام. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على أربع وكالات منفصلة، كل منها تحت إشراف مدراء، يديرون أقسامهم ومسؤولياتهم الخاصة.
بينما تلعب بلدية دبي دورًا حيويًا في التنمية الحضرية، فإنها تتعاون عن قرب مع مطوري العقارات في دبي لضمان نمو مستدام وخدمات مدينة فعالة للسكان والزوار على حد سواء.
/medium_Boundaries_Front_02_38277d126a.jpg?size=35.89)
ArtArchitecture
ما الحواجز التي نواجهها يوميًا؟ تماثيل طارق القسوف الجديدة تحمل الإجابة
تم عرض 29 تمثالًا في حديقة تماثيل مؤسسة بسام فريحة الفنية وتروى قصة خاصة
by Alexandra Mansilla
15 Oct 2024
/medium_znera_downtown_circle_9_www_pictown_co_scaled_3778888a93.jpg?size=37.31)
AttractionsTravel
الأكبر، الأطول: Attractions التي تُبنى في الإمارات العربية المتحدة الآن
استكشاف المعالم السياحية القادمة في دبي التي ستحطم الأرقام القياسية
by Iffat Nawaz
3 Oct 2024
/medium_francesco_mignone_0_Nd6_V3_YFR_Yw_unsplash_20b0b48a86.jpg?size=75.53)
ArchitectureAttractions
رؤى العمارة: 5 مباني بريطانية يجب أن يعرفها الجميع
تحدى نفسك لترى إن كنت تعرف جميع قطع العمارة البنائية الرائعة
by Sophie She
2 Oct 2024
/medium_balint_miko_u_M_Aet_Y_LBM_unsplash_876fc82be7.jpg?size=15.36)
ArchitectureHeritage
المآذن: الأهمية الثقافية والمعمارية في العمارة الإسلامية
من برج بسيط للأذان إلى شكل معماري محمّل بالرمزية
by Sophie She
10 Sept 2024
SponsoredFashion
سلوى: تعرف على علامة المجوهرات المستوحاة من العمارة الشرق أوسطية
تروي أول مجموعة لهم تاريخ المنطقة وقصص كل من يعتبرها وطناً
31 Aug 2024
ArchitectureAttractions
أطول مبنى على وجه الأرض سيُشيد في الرياض
سيكون ارتفاعه 2 كيلومتر وسيقع بالقرب من مطار الملك خالد الدولي
by Alexandra Mansilla
26 Aug 2024